众所周知,酒店位置对酒店经营成功与否至关重要,正如“酒店之父”斯塔特勒所说,酒店成功的关键:“第一是位置,第二是位置,第三还是位置”。那么,如果我们要投资一家酒店,我们该如何给酒店选位置呢?
让我们一起来看看影响酒店位置的五大要素吧:
一、地理位置
投资酒店,要先观察酒店的地理位置,气候气象,地磁方位,环境景观,水文地质,以及地表情况,从而确定建筑类型。酒店要根据地形条件,选择位置明显的地点设店,提高酒店建筑的“可见度”。
二、交通状况
任何酒店都受交通的影响,交通方便与否直接关系到顾客消费的流向及频率,与客源密集度有重大关联。酒店投资者在进行选址的时候,避免选址在交通设施稀缺的地段。
三、消费群体
酒店经营者在选址时必须对当地消费群体的消费习惯进行详细而深入的调查,包括消费水平、习惯、结构等,以此锁定目标消费群,制定合理的选址方案。
四、成本因素
影响酒店投资成本的主要因素是土地成本。酒店选址不同,地价差距万千,如选址在城市中心的酒店的投资成本往往大大高于郊区酒店。对于预算有限的酒店投资者来说,必须寻找价格合理又适合开设酒店的地段。
五、竞争对手
酒店进行选址的时候必须了解同行其他竞争对手的情况,包括竞争对手的类型、数量、规模、价格、服务对象及选址情况等。可以锁定自身的目标消费群体,规划出竞争优势,做出合理的规划,创造独一无二的竞争优势。
“第一是位置,第二是位置,第三还是位置”。酒店要成功经营,位置是重要的因素,位置选好了,经营酒店往往能事半功倍。
突如其来的新冠肺炎使全国酒店行业遭受到前所未有的打击,居民收入受限,同时叠加管制等影响,酒店业可谓哀鸿遍野。在疫情重压之下,千景酒店依旧以良好的业绩,笑傲同行业。
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